معماری مرمت شهرسازی عمران

گوشه ای از مطلب:

مجتمع مسکونی جلفا توسط معمار بزرگ علی اکبر صارمی طراحی شده که در این پروژه به بررسی کامل این طرح پرداخته می شود. وجود دید از میدان جلفا به سمت کلیسای مریم یکی از کلیدی ترین فاکتورهای شکل دهنده ایده حجمی طراح بوده است که با ایجاد یک برش با صفحه ای از امتداد میدان جلفا به سمت کلیسای مریم که در سمت شرق قرار گرفته و ایجاد دید مناسب به سمت کلیسا حجم نهایی را ایجاد نموده است.

استفاده از کل سایت در جهت طراحی و همچنین استفاده از فضای پشت بام در جهت دسترسی ها ، باعث پراکندگی یکنواخت جمعیت در کل سایت گشته است. همچنین رعایت تناسب بین توده و فضا و همچنین ایجاد ساختاری منطبق با هویت بافت شهری  حجم مورد نظر از نظر تناسب با فضاهای پیرامونی خود هماهنگی خاصی دارد ، ارتفاع بنا و شکل حجمی طراحی شده با فضای محله ای که در آن قرار گرفته نسبتا مطابقت دارد.

پس از عبور از درب ورودی با سه مسیر برخورد میکنیم که دو تا از مسیرها به سمت راه پله و آسانسور به منظور ارتباط با طبقات و مسیر دیگر به سمت حیاط مرکزی اشاره دارد همجنین در کنار هر دستگاه راه پله دو مکان ملاقات در نظر گرفته شده تا در موارد نیاز از آنها استفاده شود.

مطالب مرتبط در این زمینه


برنامه فیزیکی:
هر پروژه معماری برای تأمین اهداف مشخص و انجام فعالیت‌های معینی طراحی می‌شود.
فضاهای مورد نیاز هر پروژه بر اساس نوع فعالیت‌ها و دسته بندی آنها مشخص می گردد.ابعاد و مشخصات فضاها با توجه به نوع و حجم فعالیت‌ها و مبلمان و لوازم مورد استفاده و استاندارهای موجود معین می شود فهرست فضاهای مورد نیاز هر پروژه به همراه تعداد و مساحت و ویژگی‌های اصلی هر فضا بعنوان برنامه فیزیکی در شماره ملاحضه می شود.
عنوان فضا تعداد مساحت مساحت کل ملاحضات
1- اتاق نشیمن و پذیرایی 1 35 35 در صورت امکان، بهتر است حوزه پی مهمان جدا از نشیمن طراحی شود و با توجه به اهمیت‌‌آن در موقعیت مناسبی مکانیابی شود
2- آشپزخانه 1 15 15 دسترسی راحت به نشیمن و پذیرایی و ورودی- بدنه‌های مناسب برای کابینت
3- ناهارخوری 1 15 15 ارتباط راحت با آشپزخانه و منظرمناسب آرام، افتابگیر با تهویه‌ی مناسب
4- خواب فرزند 2 12 24 آرام- آفتابگیر با تهویه مناسب
5- خواب والدین 1 6+20 26 6 متر به عنوان رخت کن و سرویس
6- سرویس بهداشتی 1 4 4 به اطاق میهمان نزدیک باشد- تهویه لازم
7- پارکینگ 1 20 20 می تواند جدا از ساختمان اصلی در نظر گرفته شود.

استاندارد‌های پروژه
توضیح: طبق استاندارهای فوق برای یک خانوار 4 نفره حدود 150 متر زیربنا احتیاج است.
? 5-2- استانداردهای طراحی مسکونی
1? احداث واحد های تک فامیلی (یک واحد مسکونی) و چند فامیلی (چند واحد مسکونی) به شرطی که حداقل ساخت قطعات به ترتیب 120 تا 150 متر مربع و 500 متر مربع باشد، مجاز باشد.
2? رعایت حداقل مساحت قطعه به 500 متر مربع مشروط به احداث حداقل 4 واحد مسکونی است.
3? حداکثر سطح زیر بنا در طبقه همکف (سطح زیر بنای اینگونه بناها نباید از 65% سطح کل زمین در طبقه همکف تجاوز نماید.)
4? حداکثر زیر بنا در طبقات – سطح زیر بنا اینگونه بناها نباید در کلیه طبقات به جزءطبقه ی همکف از 80% سطح کل زمین تجاوز نماید.
5? ضریب سطح طبقات به کل سطح طبقات اینگونه بناها تا 120% برای تراکم متوسط، 220% برای تراکم زیاد و 50% برای تراکم کم سطح کل زمین مجاز است مشروط براینکه فضای باز برابر با حداکثر 30% مساحت کل زمین باشد.
6? در صورتیکه در این قطعات آپارتمان بنا شود، حداکثر تعداد طبقات 3 طبقه خواهد بود و احتیاج به آسانسور نیز نخواهد داشت.
7? برای‌هرواحدمسکونی‌حداقل بایستی یک پارکینگ در نظر گرفته شود.
8? مساحت حیاط خلوت جهت نورگیری :
1-8 اتاق های اصلی حداقل شش متر مربع و نسبت عرض آن به طول برابر رقم یک سوم مجاز است.
2-8 آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی حداقل 5/4 متر مربع.
9- در صورتیکه اینگونه ساختمان ها روی ستون (پیلوت) بنا شود و در طبقه همکف فقط برای پارکینگ و پله نیز، استفاده شود وارتفاع طبقه همکف از 20/2 متر تجاوز ننماید، طبقه همکف جز تعداد طبقات و سطح طبقات و سطح طبقات مجاز محسوب نخواهد شد.
10- احداث زیر زمین در صورتیکه ارتفاع آن از در ورودی ساختمان به طور متوسط بیشتر از 120 سانتی متر نباشد، جزء تعداد و سطح طبقات محسوب نخواهد شد.
5-3- ابعاد و روابط انسانی

5-4- بررسی همجواری فضاها با یکدیگر